近日，兴安县人民法院依法对北京市海淀区一处商品房进行强制腾退，有效地维护了司法权威，再次给心存侥幸、企图“耍赖”的被执行人敲响警钟。

案情简介

被执行人北京市某房地产公司、陈某因届期未还款，被兴安某房地产公司起诉至兴安县人民法院。2015年1月，该院出具调解书，确定北京市某房地产公司、陈某应归还兴安某房地产公司本金加利息2000万元。

后因北京市某房地产公司、陈某不履行生效调解书，兴安某房地产公司向该院申请强制执行。在查明北京市某房地产公司、陈某的财产情况后，该院拟对北京市某房地产公司名下一套商品房进行拍卖抵债。之后的数年间，北京市某房地产公司、陈某以和解、提出执行异议等为理由拖延执行。同时居住在这套房屋里的案外人刘某拒不搬离，也提出执行异议之诉但是被驳回。

2019年，该院依法委托进行评估，之后在网拍平台对这套商品房进行拍卖。2020年3月，买受人赵某拍下该房屋。但因刘某拒不搬离，赵某一直无法入住。同时，因刘某四处信访，加之受疫情影响，腾退工作一度搁浅。

为保证买受人的合法权益，维护司法权威，该院决定对该房进行强制腾退。考虑到刘某对抗情绪激烈，且涉案房屋周围居民集聚又远在北京，存在一定的风险隐患，故该院综合各种因素，精心部署腾退行动，在北京市海淀区人民法院的协助下开展此次行动。

当天上午9点多，天正下着雨，该院执行干警6人，海淀区法院干警9人来到涉案住房，安排腾退事宜。按门铃无果后，开锁师傅强制打开房门，不料引入眼帘的是一层层的隔帘，废旧的柜子挤满了整个房间，小小的一间房竟被分成了7个住间。干警们手持记录仪，对腾房过程进行全程记录，并逐一对屋内物品进行清点、编号、封存，制作详细清单。

一个小时后，刘某来在门前情绪激动地“质问”法官，意欲阻止搬家公司搬运。眼见雨势渐大，为迅速、安全地开展腾退行动，几名执行干警一边向刘某析法释理并将她带离现场，另几名干警继续执行腾退工作。搬家公司将登记物品一一搬走后，涉案房屋顺利交至买受人的手上。至此，围绕该商品房的纠纷被划上了圆满的句号。